住建部工程建设方案全文（住建部建设工程管理办法）

住建部新国标公布前已经取得建设工程许可证的项目如何解决

住建部新国标公布前已经取得建设工程规划许可证的项目，可继续执行原设计规范（标准）。具体解决方案如下：已取得《建设工程规划许可证》的项目：对于在新规范（标准）正式实施前已取得《建设工程规划许可证》的工程项目，这些项目可以继续按照原有的设计规范（标准）进行建设和施工。

推动科技应用：室内温湿度调控、空气净化系统也将纳入建设标准，通过科技手段系统性解决南方“湿冷”和北方“燥热”等问题。促进高质量发展：新规范的实施将推动房地产企业将层高提升与其他维度的产品改进有机融合，共同推动更多“好房子”项目尽快落地。

公开在住建部门户网站，可扫码下载。以上9条新国标均为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，以确保工程质量和安全。如需更多详细信息或下载相关规范，请访问住房和城乡建设部门户网站。

与分类运输系统对接：垃圾收集点的设计需要与分类运输系统无缝对接，以保证分类后的垃圾能够顺利、高效地运送到相应的处理设施。综合考虑多种因素：在设置垃圾收集点时，需要综合考虑垃圾产生点的分布、投放者的生活距离、收集模式，以及周边环境的和谐性。

住建部37号令全文原文

1、住建部37号令及31号文：危大工程安全管理规定危大工程定义及范围 危大工程，即危险性较大的分部分项工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。

2、中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号即《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，全文如下：第一章 总则明确目的与依据，适用于房屋建筑和市政基础设施工程相关活动中的危大工程安全管理，定义了危大工程，规定国务院住建部和县级以上地方住建部门的监管职责。

3、[住建部]危险性较大的分部分项工程安全管理规定 中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号 《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》已经2018年2月12日第37次部常务会议审议通过，现予发布，自2018年6月1日起施行。

4、住建部发布了《中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号》，即《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》。

住建部:新标准2023年5月1日起实施

《超长混凝土结构无缝施工标准》（编号为JGJ/T492-2023）自2023年5月1日起实施。以下是对该新标准的详细解读：超长混凝土结构定义 定义：长度超过伸缩缝最大间距限值（具体数据见附表一）的钢筋混凝土结构被称为超长混凝土结构。

住房和城乡建设部近日批准发布了《超长混凝土结构无缝施工标准》，编号为JGJ/T492-2023。该标准旨在规范超长混凝土结构无缝施工的技术要求，确保工程质量和安全，自2023年5月1日起正式实施。标准背景与意义 随着建筑技术的不断发展，超长混凝土结构在大型公共建筑、高层建筑以及桥梁等工程中得到了广泛应用。

住建部批准新国家标准《建筑与市政工程绿色施工评价标准》（编号：GB/T50640-2023），自2024年5月1日起执行。本次修订扩大了标准适用范围，涵盖市政工程领域，并新增绿色施工评价指标。标准的核心内容包括：总承包单位对工程项目负总责，项目部建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系。

住建部《住宅项目规范》新国标发布，开启高品质居住新时代 住房城乡建设部于3月31日发布国家标准《住宅项目规范》（GB 55038-2025），该规范将于2025年5月1日起正式实施。

月1日起，80米以上住宅并不会全面叫停。这一说法主要源于3月份住建部发布，并将于5月1日起严格执行的国家《住宅项目规范》新标准。在该新版《住宅规范》中，确实将住宅进行了分类，并规定了各类住宅的高度限制，其中高层Ⅱ类住宅的高度限制为最高80米。

推动建立更加完善的资质认证体系，确保建筑行业的人才队伍能够适应新时代的发展需求。综上所述，住建部官宣将于5月施行的新标准，旨在全面提升建筑工程的质量与安全性能，推广绿色建筑理念，推动智能化与信息化技术应用，完善工程管理与验收流程，并加强人员培训与资质管理。

住建部工程缺陷管理办法

《房屋建筑工程质量保修办法》该办法（中华人民共和国建设部令第80号）明确，房屋建筑工程质量保修是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。保修范围涵盖地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线及装修工程等。

屋面防水、卫生间防渗漏等工程：最低保修年限为5年。电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程：保修期为2年。其他项目：由发包方与承包方自行约定保修期限。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

立法层级不同：质保期的规定源自于《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律和行政法规。缺陷责任期的规定则来自于住建部和财政部联合制定的《建设工程质量保证金管理办法》等部门规章。

月25日，北京市住建委等部门联合召开住宅工程潜在缺陷保险制度实施动员部署会，对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》进行宣贯动员部署，标志着北京市住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称缺陷保险）制度正式落地实施。

根据住建部和财政部联合发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），建筑工程的质保金政策有所调整。原规定的5%质保金比例已调整为不得超过工程价款结算总额的3%。