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户主在国外,房子怎么卖?

人在国外可以委托在国内的人卖房子。可以委托来办理，不需要本人回来。需要写授权书，授权书要公证。建议等房产证下来之后再卖。只要一份授权委托书，并且经过公证就可以了。别的不需要。授权书上写明房屋坐落，授权办理的事项。法律分析根据相关法律规定，人在国外，可以委托他人卖房子。

如果户主想要卖房但是身在国外，就需要进行售房委托公证，即到当地驻华大使馆办理，由于不同国家对委托公证的要求有所不同，所以卖方应首先去所在国家的大使馆询问准备什么备件，一般公证时效最长两年，流程大概是下面这样，中国驻该国大使馆查找：登陆中国领事服务网，确定所负责自己下去领事业务大使馆官网。

房产出售的流程和资料与中国公民卖房子的手续是完全一样的。你的身份需要另外的说明材料，可持办理移民的文件资料到国内的公证处办理身份公证，证明你这个美国人就是原来那个中国的产权人。你也可以由美国的公证处出具这样的公证书，但需要中国驻外使领馆认证后才有效。

建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。

房主去世了，其名下房屋需要买卖，可以先确定继承人，办理继承手续，被继承人名下的房屋属于合法财产，被继承人继承。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对这套房子具有处置的权利，然后到房管局办理过户手续，将房屋产权转到自己名下，则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。

会计个人简历模板

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出纳转正申请书模板

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3、尊敬的各位领导：您好！自年月日加入公司担任出纳职务，历时一个月有余。期间，我全情投入，表现良好，有效执行了本职任务。根据公司制度，现申请转正为正式员工。作为出纳，主要职责包括：确保报销凭证手续完整、内容真实、数字精确、账目清晰。按公司财务制度处理各项费用报销，编制相关凭证。

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