乡村文旅建设策划方案（乡村文旅产业发展思路和建议）

文旅小镇的整体打造模式

1、文旅小镇是 旅游 +，文化+，产业+的特色小镇，是一种多业态共生共荣发展的产业模式。

2、景区周边型文旅特色小镇的规划方法主要包括以下几点：特色产业造血：主导产业选择：以大景区旅游为主导产业，结合乡村酒店、林果采摘等辅助产业，激活小镇发展动力。多功能复合：打造集文化体验、运动康养、野外拓展、生态休闲、教育培训、生态旅居等多种功能于一体的精品旅游体验目的地。

3、天使小镇经历了三个阶段的驱动模式：乐园驱动：2012年，引入Hello Kitty主题乐园，成为全国首个Hello Kitty主题乐园，年游客量约为80-100万。度假小镇中心驱动：引入熊本IP，打造日式风情街，主要服务乐园游客。

4、文旅特色小镇以文化为核心，融合旅游、商业、休闲等元素，打造具有独特魅力的商业业态。这些小镇通常以某种文化主题为核心，如历史文化、民俗文化等，结合当地的自然资源和产业优势，发展出特色商品销售、手工艺品制作、民俗表演等多元化的商业模式。这种商业模式注重文化与商业的深度融合，提升游客的文化体验。

5、文旅地产的核心在于通过文化与旅游产品的打造，提升项目整体品质，完善相应配套，最终实现地产板块价值的提升与去化。真正的文旅地产，不仅仅是单纯卖房，而是以情怀和品质打动人心，地产不过是项目整体的一环。

乡村旅居目的地怎么打造?

特色产业造血：主导产业选择：以大景区旅游为主导产业，结合乡村酒店、林果采摘等辅助产业，激活小镇发展动力。多功能复合：打造集文化体验、运动康养、野外拓展、生态休闲、教育培训、生态旅居等多种功能于一体的精品旅游体验目的地。

在“乐园”部分，农庄通过改造农宅与农田，租赁给游客，构建了乡村文旅体验，引入度假酒店，打造乡村旅游新体验，并开发了田园亲子体验区，让家庭与动物亲密接触。在“家园”部分，多利农庄实现了农民改革红利，通过土地综合整治和农村新型社区建设，使原住民、新村民与旅居客群在高端生态居住社区安居乐业。

鲁能“美丽乡村”产品专注于创意休闲生态农业与乡村旅游度假领域的创新型研究，并通过乡村区域综合开发项目的运作，打造品质优越的生态农业旅居目的地。今年5月， 鲁能集团 决定斥资百亿打造的鲁能“美丽乡村”产品——重庆江津领秀庄园项目，同样是一个集生态农业、旅游观光、经济、地产于一身的综合性庄园。

王笑宇:乡村振兴中的农旅融合十问

1、政策实施方式不科学：地方政府对乡村振兴政策的引导和实施存在九龙治水式管理方式，缺乏统一的政策引领、整体统筹以及连贯性政策。落地政策对接不及时：地方政府对国家相关农旅融合政策的落地对接速度不够及时，态度不够坚决，导致诸多中央政策无法落地。

2、农旅融合十问的相关分析与建议 产品供给与需求匹配 消费需求理解不足：乡村对现代都市中产阶层群体的消费需求理解不充分，导致产品供给与市场需求错位。建议加强市场调研，形成分析报告，并对相关乡村开放数据源与信息源。智慧化分析利用缺失：乡村缺乏智慧化手段进行消费数据分析。

3、四是，在乡村农旅政策实施层面，统筹相关惠农、惠民政策的引导政策和落地实施，统一政策引领、整体统筹协调、连贯实施政策。

山西晋城司徒村:文旅融合走出乡村振兴新路径

1、司徒村位于山西省晋城市，自2009年起，村两委班子带领村民在矿渣山上创业，经过十余年努力，将村庄发展成景区。 起初，司徒村发展休闲农业，建设生态园，创新经营模式，带动土地增效、农民增收。 随后，司徒村升级转型，打造特色小镇，依托千年古村落优势，发展农旅一体化。

2、面对南堡古寨村道路狭窄、基础设施匮乏、空心化严重、缺水以及交通不便等诸多问题，经过多方面 探索 乡村振兴的有效实践，该村分别从文化复兴、生态修复提升、乡村产业体系构建三个方面入手，围绕古寨打造终南山下的中国生活方式，为人民提供最 健康 、最具中华文化特色、最具中国味和中国情结的乡村生活。

美丽乡村与休闲农业规划设计怎么做

1、美丽乡村规划应重点解决村镇、村庄产业发展；生态环境保护；公共配套建设；基础设施建设等内容。休闲农业规划包括休闲旅游层面的产业规划，应该对接城乡统筹或村镇体系规划，在充分研究现状产业发展情况，对农业产业发展定位进行专家论证，来确定美丽乡村的产业支撑。

2、在美丽乡村体系构建中，空间布局、居住环境和生态环境建设是重要方面，休闲农业规划应与之紧密结合。规划应合理确定发展内容，与美丽乡村的整体规划相互融合，形成总体与局部、骨架与内涵的关系。

3、做好美丽乡村建设的顶层设计工作需要实事求是，随着城镇化和旧村改造，或整村拆除，或拆改结合，逐渐转变为城市新社区。（2）统一管理机构，制定美丽乡村名称制度，统一管理机构，各个部门紧密围绕美丽乡村建设开展工作。建立协调机制，共同努力建设美丽乡村。

4、提升农业科技水平，充分挖掘地域风貌，构建村镇产业支撑体系。总之，在保护生态环境，文化传承，挖掘村庄特色，统筹村庄居民点与农业发展布局，合理选择重点发展项目，打造以产业发展为支撑，以休闲、旅游为主线，以大地景观格局的生态环境为脉络的总体发展格局。美丽乡村与休闲农业规划设计案例图如下。

5、首先，从美丽乡村的自身的分析作为前提；定位美丽乡村旅游产品是中高品质休闲产品；其次，产品细分和跨界乡村旅游将成为美丽乡村旅游的主要趋势；通过村镇风貌景观的“三步走”升级为建设美丽乡村的主要途径；最后，对农户提出做好提供“乡愁服务”和绿色有机农产品的两点要求。

6、参考方案——规划基本思路——中农富通城乡-规划设计院 综合调查：提出如何提升村民收入水平；明确公共服务设施、基础设施建设内容以及环境卫生、村容村貌规划引导方面要求内容。 规划研究：对村庄定位与规模；村域规划产业支撑；农村居民点规划；近期建设规划；相关专题等方面进行研究。