种养田园综合体建设方案（田园综合体建设工作方案）

如何打造“田园综合体”

综上所述，打造一万多亩山地与耕地的田园综合体，需从基础设施、农业种植、特色养殖及旅游开发等方面入手，通过与政府紧密合作，创新经营模式，实现农业、加工和旅游服务的有机融合，促进地区经济的可持续发展。

凸显“田园”特色 立足乡土：在规划中充分融入乡村的自然风光和人文景观，如山水、田园、民居等元素，打造具有鲜明乡土特色的田园综合体。 就地取材：利用当地资源和材料，既降低成本，又能体现地方特色。

田园综合体的经济技术原理在于通过与地方合作，进行乡村大范围的整体规划、开发和运营。首先，通过承接农业项目，可以避免实力较弱农户的短期导向行为，进行中长期产业规划，提升农业产业，尤其是发展现代农业，形成当地的基础性产业。其次，规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业或文旅产业，促进社会经济的发展。

在规划田园综合体时，我们应注重深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生态等科学理念，围绕乡村旅游资源与土地，以乡村旅游休闲为脉络，休闲商业为配套，乡村休闲地产为核心，高品质服务为保障，进行综合开发。这样的规划不仅能够吸引不同类型的游客，也能促进当地经济的多元化发展。田园综合体的客源主要分为五大类。

滁州市清流古道生态田园综合体项目

1、滁州市清流古道生态田园综合体项目是一个综合性的农业发展项目，旨在打造集休闲观光、文化旅游和现代农业于一体的田园综合体。该项目计划总投资为36亿元，其中包括基础设施投资和新能源投资。项目主要分为公共产品项目和产业开发项目两大类。

2、浙江泰顺上古田园，位于中国浙江省温州市泰顺县境内，是一处充满自然风光和人文景观的田园综合体。这里的景色优美，四季如画，吸引了众多游客前来欣赏和体验。首先，上古田园的自然风光非常迷人。这里有连绵起伏的山峦、清澈见底的溪流、翠绿的竹林和茂密的森林。

3、该项目拟打造休闲、旅游、观光为核心的生态旅游田园综合体。主要建设内容包括迎宾广场、百荷迎宾、游客服务中心、景区大门、游船码头、荷塘闻香、荷海娃鸣、花田态喜事、房车营地、极限攀岩、阳廊光草坪、田园雅筑、梦幻乐园、观光热气球、稻田露营、田园迷充村宫、五彩花田、采摘果园、荷池映月、生态停车场等。

田园综合体规划设计案例

尹家峪 尹家峪田园综合体，坐落于“林果之乡”山东临沂的沂水县泉庄镇，依托“崮乡田园美 沂蒙花盛开”的理念，成为齐鲁大地上乡村振兴的典范。综合体由临沂城发集团主导开发，读道文旅全程创意规划。在这里，人们体验到更舒适的生活环境，向往的生活方式得到预演。

本文将深入剖析几个国内知名的田园综合体案例，例如江苏无锡的田园东方。2012年，田园东方在无锡阳山镇诞生，融合现代农业、旅游和居住，强调人与自然的和谐共生，成为城乡一体化建设的典范。其中，通过门票收入、民宿经营、地产增值和农村土地股份分红等方式，实现了农民的收益和企业的持续发展。

鲁家村田园综合体模式包括：引入社会企业，共同组建经营公司，村集体占股49%，社会企业占51%，构建“公司+村集体+家庭农场”的模式。农业方面，鲁家村分布有18个农场，包括竹园农场、蔬菜农场、高山牧场等，各具特色，不重复。

以及休闲旅游产业部类的打造，形成城乡支持、生态绿色的综合活力型发展平台。具体实施路径上，可以参考中农富通城乡规划设计研究—院的规划设计案例，这为田园综合体的建设提供了较为创新和实用的经验。这些案例展示了如何通过科学合理的规划设计，有效推动田园综合体的发展，实现经济效益与社会效益的双赢。

云上西棠田园度假综合体-广东 利用场地资源，体现对原生态的延续，打造集休闲、娱乐于一体的度假综合体。05乡村住宅，里斯本 将历史住宅改造为度假房，为家庭聚会提供空间，保留历史建筑的庄严和美丽。06龙游溪口乡村版未来社区，浙江 构建智慧社区，实现无人服务，智能管理，提升居民生活体验。

田园综合体：是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹、产“城”路径方式构建的综合活力发展单元；是城乡统筹发展重要支撑；是构建可持续发展的重要载体和平台；是按照三产融合发展模式的具体实施路径之一（参考中农富通城乡规划设计--院专家观点）。